Компанія "Fortuna Group" пропонує розробку генплану як окрему послугу.
- Наш генплан розроблен професійним архітектором.
- Використовуючи креслення, ви можете розпочати проектування детального планування території.
Детальне планування ділянки приватного будинку, особняка
Розпочніть з розробки ескізу, щоб побачити основу майбутнього генплану.
Малі архітектурні форми
Альтанки, лавки, ворота та огорожі, барбекю, фонтани та інші об'єкти розробляють наші архітектори.
Генплан готельного комплексу
Розробка основної концепції готельних комплексів із ескізною 3D-візуалізацією території та головних об'єктів.
Генплан території - це основний план території, на якому за дотримання всіх характеристик ділянки, розмірів у масштабі, розробляється планувальне рішення з позначенням як існуючих, так і проектованих будівель, споруд, доріг, під'їздів, зелених насаджень.
Розробку генплану можна поділити на два етапи.
Перший етап. Ескізний план території – це ескізне опрацювання планування ділянки з урахуванням побажань замовника. На його основі надалі розробляється остаточний генплан. На ескізному генплані проводиться зонування ділянки, закладається основна концепція планування території. Попередньо розміщуються основні об'єкти та дороги. Ескізний генплан також входить до складу ескізного проекту.
Другий етап. Генплан розробляється на основі ескізного планування території. На генеральному плані остаточно затверджується архітектурно-планувальні рішення, наносяться всі основні об'єкти: будинки з терасами, басейни, інші споруди, малі форми та озеленення території. У проекті генплану планується розміщення доріг, під'їздів, стоянок, розворотних майданчиків тощо. Також на генплан наноситься план освітлення території. У генеральному плані наводяться всі умовні позначення, експлікація зображених об'єктів, орієнтація з боків світла, масштаб креслення. На основі генплану робиться ПДПТ (проект детального планування території) з розміщенням інженерних мереж та вертикальним плануванням, а також ландшафтний проект та проект благоустрою.
Чому планування ділянки краще замовити у нас?
Пакет «Эскізний генплан»
ціна договірна
- Фотозйомка, за потреби (м. Київ)
- Ескізне планування ділянки
- Зонування території
- Нанесення доріг та під'їздів
- Ескізна візуалізація в 3D (сплачується окремо)
Пакет «Генплан»
ціна договірна
- Фотозйомка, за потреби (м. Київ)
- План території з розміщенням усіх будівель, доріг та майданчиків
- Огородження: розробка, приклади
- Малі архітектурні форми: розробка, приклади
- Планування освітлення, приклади
- 3D-Візуалізація (сплачується окремо)
Приклад детального планування ділянки:
Основні пункти для складання Технічного Завдання (ТЗ) для генплану:
- Топозйомка ділянки, червоні лінії. Надається замовником;
- Геологічні пошуки. Надаються замовником;
- об'єкти, розташовані на ділянці;
- передбачувана висота та площа будівель;
- зонування ділянки;
- наявність доріг, під'їздів та стоянок (призначення, кількість машиномісць;
- Види комунікацій. необхідні на ділянці чи підведені до нього;
- благоустрій ділянки, садові доріжки;
- Малі архітектурні форми, огорожа, ворота.
- Допоміжні об'єкти: басейни, тераси, фонтани, штучні водоймища, дитячі майданчики.
- побажання щодо освітлення ділянки;
При проектуванні генплану громадських комплексів до технічного завдання увійдуть інші пункти залежно від призначення та знаходження об'єкта.